Обманутым дольщикам Ивановской области обещают помочь достроить их дома

Деньги обещают выделять, но будут ставить свои условия

Иваново, 8 июля. Марат Хуснуллин, замглавы Правительства России, заявил о намерении обеспечить финансирование недостроенных многоквартирных домов долевого строительства. Как стало известно, такое заявление Хуснуллин сделал во время комментирования своей рабочей встречи со Станиславом Воскресенским, губернатором Ивановской области. Правительство РФ может рассмотреть вопрос финансирования брошенных объектов недвижимости, но есть условие.

— Также обсудили проблему дольщиков: мы готовы выделять средства на достройку домов, если будут гарантии закончить до 1 апреля 2021 года, — написал на своей странице в социальной сети замглавы Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Такое заявление было сделано после обсуждения вопросов о реализации национальных проектов. В частности, речь шла о возможном увеличении скорости строительства новых домов и дорог.

Какие дома сегодня внесены в список проблемных?
Департамент строительства и архитектуры Ивановской области сегодня считает проблемными 10 объектов в регионе. Обманутыми дольщиками из этого списка оказались в общей сложности 802 человека. Но в регионе есть вопросы к этому списку. Некоторые эксперты рынка недвижимости считают, что в списке далеко не все недостроенные объекты города.

Недострой города Иваново:
Окуловой, 73, корп. 10 (трое дольщиков);
Окуловой, 73, стр. 21 (85 дольщиков);
пересечение Красных Зорь и Менделеева (91 дольщик);
Володина, 5 (12 дольщиков);
Танкиста Белороссова, 1 (17 дольщиков);
Зверева, 22 (92 дольщика);
Лежневская, 213 (221 дольщик);
реконструкция здания на пересечении Парижской Коммуны и Рабфаковской (151 дольщик).
В Кохме также есть недострой на Чехова и Кочетовой (37 дольщиков) и в Ивановском районе в деревне Кочедыково (93 дольщика). На все это надо финансирование с целью завершения строительства. Если хоть один объект смогут закончить за 8-9 месяцев, то есть шансы получить необходимое для этого финансирование. Правда, пока никаких официальных заявлений по этому поводу от местных властей сделано не было.

Явно при окончании строительства потребуется варить водопровод. А по чем стоят электросварные фитинги для соединения труб можно перейти и посмотреть. Это будет только небольшая часть расходов на завершение строительства проблемных домов.

Цена «квадрата» в ЖК «Иван да Марья» вырастет сразу на три тысячи рублей

Компания объявила о росте цен на недвижимость в новом жилом комплексе в Авдотьино

Иваново, 13 июля. Группа компаний «Квартал» сообщила о росте цен на недвижимость в жилом комплексе «Иван да Марья» в Авдотьино. Как стало известно , на однокомнатные квартиры рост сразу на три тысяч рублей за квадратный метр, а на все остальные — на две тысячи рублей за квадратный метр. Новые цены начинают действовать уже с 15 июля. В компании рост цен связали с новым этапом строительства.

— Уважаемые покупатели, помните, что чем раньше вы покупаете квартиру на этапе строительства, тем дешевле она для вас будет, — заявили в ГП «Квартал» в городе Иванове.

Если до этого 1-комнатная квартира на первом этаже стоила 38 тысяч рублей за «квадрат», то теперь она обойдется в 41 тысячу за квадратный метр. В такую же цену теперь квадрат и в 2-3-комнатных квартирах.

Что касается этажей от 2 до 17, то с 41 тысячи рублей за «квадрат» цена повысилась до 43 тысяч за квадратный метр. И это стоимость с черновой отделкой.

Если рассматривать варианты с чистовой отделкой, то это еще плюс четыре тысячи рублей на каждый квадратный метр к цифрам, указанным выше.

Какие прогнозы по рынку жилья сбылись в 1 полугодии.

Первое полугодие 2020 года, вероятно, войдет в историю рынка недвижимости как самое аномальное: из-за введенных ограничений все процессы проходили в настолько уникальном режиме, что пытаться сравнивать их с чем-то, что было год назад, просто странно. Перед самым началом периода жесткой изоляции эксперты сделали много прогнозов относительно того, как это скажется на индустрии и отдельных ее сегментах. Сейчас сайт «РИА Недвижимость» попросил их сравнить результаты полугодия с тем, что предрекали рынку в марте, а главное оценить, какие из главных прогнозов того времени сбылись.

Онлайн-продажи спасут рынок .
Сделки по продаже новостроек, заключенные в онлайн-режиме, называли одним из факторов, который позволит удержать спрос и фактически спасти рынок.

Сейчас, оценивая старт массового (хотя и вынужденного) внедрения такого формата, эксперты говорят о том, что он действительно смог частично поддержать рынок новостроек, почти ничем не помог «вторичке», и в дальнейшем этот способ продаж останется с нами, но не как основной, а как вспомогательный инструмент.

Во втором квартале произошло, конечно, существенное снижение количества сделок (на 38% по сравнению с 2019 годом), но все-таки объем продаж был далеко не нулевым.


«Однако данный формат будет оставаться вспомогательным, и в ближайшие годы вряд ли сможет заменить личное взаимодействие между людьми. Более того, в высоких сегментах такая опция в принципе не пользуется популярностью», – добавляет он.

При этом эксперты полагают, что онлайн-формат будет все же востребован в дальнейшем, и смысл развивать такие сервисы у участников рынка есть.

«Совсем необязательно, что онлайн-продажи станут ненужными», – объясняет Дарусенков. Во-первых, пандемия пока не закончилась, и по некоторым прогнозам ожидается вторая волна. Во-вторых, нельзя не отметить удобство удаленного оформления ряда документов при покупке, что может улучшить покупательский опыт. Также, если покупатель уже посещал объект, и раздумывал, к примеру, два месяца, то потом он мог бы все оформить онлайн, рассуждает он.