Стоит ли рефинансировать ипотеку после снижения ставки ЦБ?

Спросили у экспертов, в каких случаях будет выгодно рефинансировать текущую ипотеку по новым ставкам
Центральный банк России снизил в июле ключевую ставку до 4,25%. Из-за того что уровень ключевой ставки напрямую влияет на розничное банковское кредитование, ставки по ипотеке через несколько недель снизятся во всех банках.
В этой связи логично задуматься о рефинансировании действующих ипотечных кредитов.
Когда выгодно рефинансировать ипотеку
Благодаря рефинансированию выгоду от текущего снижения ставок по ипотеке могут получить не только новые заемщики, но и граждане, оформившие ипотечные кредиты ранее. Рефинансирование кредита — это фактически оформление нового ипотечного кредита. Использовать этот инструмент имеет смысл тогда, когда будущая экономия от снижения ставки превышает затраты на рефинансирование. Как правило, это условие соблюдается в случае, если разница между ставкой рефинансирования и действующей ставкой ипотечного кредита составляет около 1–2 процентных пунктов, рассказали в «Дом.РФ».
«О рефинансировании стоит подумать в случае, если новая ставка будет меньше хотя бы на 1% или когда кредит оформлен на длительный срок и выплаты по нему планируются еще не менее года, в противном случае затраты на переоформление могут нивелировать экономию от пониженной ставки», — уточнил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антона Красильникова.
— Важно сравнить не только саму ставку и оставшийся срок выплат, а именно остаток по кредиту и сумму переплаты банку по процентам. Допустим, у клиента (покупал за 2,4 млн руб. однушку в Подмосковье в 2016 году) ставка 11,2% и остаток по кредиту 345,5 тыс. руб., ежемесячный платеж 8076 руб. Кажется заманчивым взять новый небольшой кредит под 7,5%, например на пять лет. Однако в этом случае платеж практически не уменьшится — он составит 7917 руб., а расходы на рефинансирование превысят выгоду (это новое страхование объекта, оценка залога, нотариат). Гораздо правильнее будет накопить и погасить такой остаток досрочно.

Если остаток по кредиту 2 млн руб. и более, а предлагаемая новым банком ставка ниже текущей на 2 п.п. или больше, — в этом случае есть смысл задуматься о рефинансировании. Тогда можно сэкономить от 40 тыс. руб. в год на выплате процентов.

Рефинансирование — хороший вариант также в случаях, когда хочется объединить несколько кредитов от разных банков в один для удобства оплаты, когда нужно сменить валюту кредита или когда увеличились расходы семьи и хочется снизить ежемесячный платеж, избегая реструктуризации.

Затраты на рефинансирование
При рефинансировании ипотеки стоит учесть затраты на оценку недвижимости и страхование. Также нужно изучить условия страхового договора: иногда его можно переоформить на другой кредит, иногда нужно расторгать, платить штраф и заключать новый. Если кредитов несколько, стоит подсчитать размер переплаты по каждому и выяснить, насколько выгодно будет рефинансирование, рассказали в Райффайзенбанке
Для рефинансирования ипотеки необходим стандартный пакет документов: анкета, паспорт, подтверждение семейного положения, справка о доходах, а также документы по кредиту, который хотите рефинансировать.
По оценке Аналитического центра «Дом.РФ», текущий ипотечный портфель в России сформирован по ставке 10–11%, при этом ставки рефинансирования в настоящий момент на 2–3 п.п. ниже этого уровня. Так, согласно данным еженедельного мониторинга «Дом.РФ», средневзвешенная ставка рефинансирования топ-15 ипотечных банков страны по состоянию на 24 июля 2020 года составила 8,19% годовых. «При этом количество самих рефинансированных кредитов невелико: в общем объеме сделок за 2019–2020 год (а именно в эти годы ставки по ипотеке стали рекордно низкими) доля рефинансирования среди физлиц составила чуть менее 1%. В Старой Москве было рефинансировано порядка 490 кредитов», — добавила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».

Текущие ставки по ипотеке — самые низкие за всю историю российского ипотечного рынка. Основной вклад в снижение рыночных ипотечных ставок внесла мягкая денежно-кредитная политика Банка России. Начиная с июня 2019 года он снизил ключевую ставку в общей сложности на 3,5 п.п. — до рекордного минимума в 4,25%. Ввиду этого текущий момент является оптимальным как для оформления новой ипотеки, так и для рефинансирования старой.

Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в России.

Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в России
Получить гражданство через покупку недвижимости в России нельзя. Однако наличие дома или квартиры может стать дополнительным преимуществом при рассмотрении вопроса о гражданстве или ВНЖ, уточняют юристы

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал 2020 года — более 161 тыс. человек. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Среди получивших гражданство больше всего граждан ДНР и ЛНР. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Для сравнения, в 2018 году — 269,4 тыс. человек.

Спросили у юристов, дает ли иностранцу покупка недвижимости в России возможность получения российского паспорта и в каких странах гражданство за инвестиции в недвижимость возможно.

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье
Покупка недвижимости в России. Права иностранцев
Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.

При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах. «К ним относятся земли на приграничных территориях, морских портов, сельхозназначения; лесные угодья, заповедники; территории оборонных объектов. Также иностранный гражданин не сможет купить недвижимость в городах, где установлен специальный режим (закрытый город)», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи. Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана. Европейские страны, США и Великобритания идут в отрыве и часто покупают элитную недвижимость в столице, а также квартиры в старом фонде Петербурга.


Так выглядит российский документ — вид на жительство иностранного гражданина в России
Для покупки недвижимости в России необязателен вид на жительство (ВНЖ). Он дает право постоянно находиться в стране, а недвижимость может быть для проживания некоторое время или для сдачи в аренду, добавила Ольга Эттлер.

После покупки недвижимости в России иностранный гражданин должен встать на учет в налоговую. Налоги и сборы за саму сделку, а также налог на недвижимость для него такие же, как у граждан России: от 0,1% до 2% в зависимости от региона и кадастровой стоимости, отметила старший юрист ГК «Аудит Груп» Татьяна Гебгарт.

«Однако при продаже объекта недвижимости иностранный гражданин заплатит НДФЛ в размере 30% от полной цены продажи без уменьшения на расход при покупке или сумму налогового вычета», — сказала Татьяна Гебгарт.

Что дает наличие недвижимости в России иностранцу
Покупка недвижимости в России не дает иностранцу права на получение российского гражданства или вида на жительство. Преференций при покупке недвижимости в России нет и у граждан стран СНГ.

При этом, по мнению Татьяны Гебгарт, наличие в собственности у иностранца российской недвижимости может упростить подтверждение квоты на временное проживание. Сейчас закон предусматривает, что подтверждение квоты не требуется лицу, осуществившему инвестиции в России.

Разрешение на временное проживание (РВП) — это документ, позволяющий иностранцу проживать и работать в России в течение трех лет. Проживание на основании РВП — в большинстве случае это первый этап получения российского гражданства. Каждый год правительство России устанавливает определенное количество квот на РВП.


В Министерстве экономического развития предложили выдавать ВНЖ за инвестиции в российскую недвижимость
«В развитие данного положения может быть заложена возможность учета средств, потраченных на покупку недвижимости в качестве инвестиций. Это сделает процедуру получения права на временное проживание для собственников недвижимости в РФ — иностранных граждан заявительным, а не разрешительным», — считает юрист.

Также в мае Министерство экономического развития (МЭР) подготовило законопроект, принятие которого позволит получать вид на жительство в России иностранным предпринимателям, которые приобретут в стране недвижимость. Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики.

Кроме того, в июне Госдума приняла закон, который позволит получать гражданство России в упрощенном порядке всем иностранцам, чьи дети уже имеют российские паспорта и достигли 18 лет. Сейчас данное правило распространяется только на нетрудоспособных родителей взрослых детей.

Где можно получить паспорт при покупке недвижимости
Гражданство просто за покупку недвижимости сейчас предоставляют не так много стран. Как правило, в них действуют государственные программы, направленные на привлечение инвестиций. Условия устанавливают минимальный порог стоимости объектов, покупка которых позволяет запрашивать паспорт

Страны, где можно получить паспорт за инвестиции в недвижимость
Страна
Сумма инвестиций
Сент-Китс и Невис $200 тыс. — доля каждого при коллективных инвестициях; $400 тыс. — индивидуальная покупка
Антигуа и Барбуда $200 тыс. — доля каждого при коллективных инвестициях; $400 тыс. — индивидуальная покупка
Доминика $200 тыс.
Турция $250 тыс.
Гренада $220 тыс. — доля каждого при коллективных инвестициях; $350 тыс. — индивидуальная покупка
Черногория €250 тыс. + €100 тыс. невозвратный платеж
Кипр €2 млн + €150 тыс. невозвратный платеж

«Помимо стоимости объекта, в каждой программе есть другие условия и ограничения. Например, может быть разрешена покупка только объектов из утвержденного правительством списка или установлены дополнительные пошлины», — отметила Анастасия Фалей.

Кроме покупки недвижимости, «паспортные» программы предоставляют другие опции: можно инвестировать в бизнес, покупать гособлигации, делать невозвратные платежи в местные фонды. В каждом случае меняется порог входа. К примеру, при дотациях карибский паспорт можно получить, потратив от $100 тыс.


Программы «инвестиции в обмен на гражданство» действуют во многих европейских странах
Гораздо больше популярных стран предлагают вид на жительство за покупку недвижимости, который, как правило, можно превратить в гражданство спустя пять — десять лет.

По данным Prian.ru, среди таких стран Испания, Греция, Латвия, Португалия, Болгария, Кипр, Грузия, ОАЭ, Таиланд. Самая низкая сумма инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ — в Греции и Латвии (от €250 тыс.), на Кипре — €300 тыс., но только новое жилье.

ВНЖ Испании и Португалии — самые дорогие, от €500 тыс. В Португалии есть возможность пробрести объект за меньшую сумму, но в этом случае возникают некоторые ограничения по статусу объекта.

Россияне стали быстрее копить на жилье.

Россияне теперь быстрее копят на жилье, чем 5 лет назад. Так произошло, потому что доходы граждан в этот период росли быстрее, чем цены на недвижимость. Семья из трех человек, в которой работают двое, в среднем может себе позволить покупку квартиры площадью 54 кв. метра после 19,6 лет накоплений. В 2013 году этот показатель составлял 21,9 года. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные центра «Народная экспертиза».

image

Исследователи отмечают, что при расчетах исходили из того, какой формат квартир наиболее популярен, а формат семьи – наиболее широко распространен. При этом они предполагали, что финансовая нагрузка, связанная с накоплениями на жилье, не будет превышать 30% месячного семейного дохода – из такой доли обычно исходят и банки, принимая решение о том, одобрять потенциальному заемщику ипотеку или нет.

Специалисты выяснили, что доходы населения за 5 лет якобы выросли в среднем на 32%, в то время как цены на жилье увеличились всего на 18%. Увеличение объемов ввода жилья не оказало большого влияния на его стоимость, подчеркнули аналитики.

Добавим, что в некоторых регионах России в кризисные годы стоимость недвижимости не только не выросла, но и уменьшилась на 5-7%. Сейчас эта ситуация начинает меняться и стоимость кв. метра снова растет.

У 25% лифтов в России превышен срок службы

Согласно статистике за апрель 2018 года, свыше 110 тысяч лифтов в многоквартирных жилых домах в России уже отработали нормативный срок службы. Доля изношенного лифтового парка составляет 25,6%, сообщает Life со ссылкой на заместителя главы Минстроя Андрея Чибиса.

image

Каждый год примерно 10 тысяч лифтов вырабатывают нормативный срок. Чтобы заменить все лифты в стране на новые, потребуется 221 млрд рублей. Отметим, что на ремонт лифтов идут те средства, которые россияне платят за капремонт.

Средний размер взноса на капремонт по стране составляет сейчас 6,68 рубля с кв. метра. Если учесть, что замена лифта обходится в 2 млн рублей, типовая девятиэтажка с четырьмя подъездами общей площадью 9 тысяч кв. метров должна исправно собирать взносы в течение 10 лет и не тратить их ни на какие иные виды ремонтных работ. Таким образом, на практике своевременная замена лифтов оказывается невозможна.

По региональным программам капитального ремонта в 2014 году поменяли только 6,5 тысячи лифтов, в 2015 уже около 9 тысяч, в 2016 году свыше 12 тысяч, а в прошлом году количество замененных лифтов составило около 13 тысяч. В планах регионов в 2018 году поменять 16 тысяч лифтов. Если темпы работ останутся прежними, то к 2020 году количество лифтов с истекшим сроком эксплуатации сократится до 94,7 тысячи, то есть станет меньше лишь на 21,9%.

Как бюджетно и красиво обставить маленькую студию

Пожелания заказчика

В этой студии нет несущих стен — только границы высотой в пеноблок, обозначающие расположение санузла, кухни и кладовки. Владелица (веб-дизайнер) планирует не только жить в квартире, но и работать, поэтому ей требуется рабочая зона. Из особых пожеланий к дизайнеру — сделать так, чтобы все зоны не просматривались, техника была скрыта, а в отделке, несмотря на ограниченный бюджет, использовались натуральные материалы.

Зона гостиной и спальни

О проекте

Планировку предполагается подвергнуть нескольким доработкам, но среди них будет одна, наиболее важная. Так, почти по центру студии выстроят сложный конструктивный элемент — объёмную колонну-перегородку с фальшкамином и шкафами. К ней будет примыкать высокая, но не доходящая до потолка перегородка, по одну сторону которой, у окна, обустроят место для сна, а по другую — кабинет и кухню. Гостиную оборудуют на оставшейся жилой площади. Санузел останется в исходных границах — благодаря рачительному расходованию квад­ратных сантиметров, в помещении поместятся и душевая ниша, и полноразмерная стиральная машина. Кладовую превратят во вместительную гардеробную. Её мет­раж станет больше за счёт жилой комнаты. Проход между прихожей и студией оставят свободным — таким образом, небольшие помещения станут казаться больше, чем есть на самом деле.

Зона кухни

Зона гостиной

Все помещения объединят посредством цветовой палитры. В жилых зонах будет превалировать белый, во вспомогательных его дополнят насыщенным зелёным. За счёт комбинации со светлыми материалами отделки и конструкциями яркие поверхности не будут перегружать пространство. Оно сохранит визуальную лёгкость и воздушность.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/9e0dffbf11b74e046ef87bcb1abcdff0/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_3″ />
Зона гостиной

Студия

Колонна-перегородка поделит студию на несколько зон: гостиную, кухню, кабинет, спальню, скроет системы хранения. Со стороны спальни в ней организуют гардероб, со стороны кухни — шкаф для бытовой техники, со стороны кабинета — полки для книг и бумаг. В нише, обращённой к гостиной, появится декоративный камин.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/8ec0bee4aa9ba709a73d7a195305fbe0/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_4″ />
Студия

Прихожая

Учитывая ограниченность бюджета, автор проекта подбирает недорогие в реализации решения и предметы мебели. К примеру, сдвижную дверь, которая станет вести в гардеробную, предполагается собрать из готовых полотен-жалюзи (они продаются в большинстве строительных гипермаркетов) и дополнить амбарным механизмом.  Интерьер рассчитан на постепенное заполнение различными предметами декора, которые хозяйка станет приобретать по случаю, настроению или привозить из отпуска.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/2779086578f02d3acccc141814090c4c/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_5″ />
Прихожая

Зоны кухни и кабинета

Обеденный стол будет превращаться в рабочий, за поднимающимися мебельными рольставнями станут скрываться компьютер, принтер, полки. Стену над многофункциональным столом выкрасят магнитно-грифельной краской. Помимо основного верхнего освещения и дежурной подсветки, для каждой зоны предусмотрят дополнительную локальную.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/36aecaf761b82dc930e038951090d1a0/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_6″ />
Зона кабинета

Зона спальни

Спальное место расположат на подиуме, напротив окна. Под подиумом разместят выкатные ящики на колёсиках. От традиционных гардин откажутся в пользу рулонных, полностью блокирующих дневной свет штор, причём на окно в зоне спальни установят модель с электроприводом, выключатель для неё предусмотрят рядом с кроватью. Откосы этого окна выложат зеркальными плитками, что создаст иллюзию дополнительного остек­лённого проёма. Создать в студии камерную атмосферу помогут светильники — бра, подсветка, гирлянды. Эксплуатацию приборов упростят проходные выключатели.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/35c40f3bfd5e32df7b1bcebb5f8fc2bf/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_7″ />
Зона спальни

Санузел

В небольшом помещении предусмотрят шкаф, в котором на высоте 0,6 м от пола установят стиральную машину. Под и над ней поместятся хозяйственные принадлежности. Чтобы оптимальнее вписать душевую кабину, её выполнят строительным способом. Накладной умывальник установят на длинную столешницу.  Пространство небольшого санузла визуально увеличат. Так, в помещении появится большое, стирающее границы зеркало, а плитка станет «перетекать» с пола на стену, изменяя перспективу.

Санузел

Преимущества и Недостатки

Согласование варианта перепланировки не вызовет затруднений. Недостаточная инсоляция зон кухни и мини-кабинета. Организованы зоны гостиной, кухни, мини-кабинета и спальни. Рабочий стол выполняет функцию обеденного. Достаточно мест хранения, в том числе и отдельная гардеробная. Стиральная машина размещена в санузле. Использованные декоративные приёмы визуально увеличивают компактную студию. Реализация проекта не предполагает глобальных строительных работ и существенных финансовых вложений.

Как оформить дверной проем: 35 интересных идей.

Когда разговор заходит о выборе оформления дверного проема, в первую очередь необходимо определиться с его формой. Это может быть классический проем в виде прямоугольного портала, проем в виде арки или проем нетипичной формы. Далее выбирается способ и материал отделки портала.

Дверной портал

Классическое и самое распространенное решение для оформления дверного проема. Дверь в таком проеме находится в подобранном ей под цвет портале, зачастую с различными элементами декора. Для обустройства такого портала сначала удаляются все элементы предыдущей двери: коробка, дверное полотно и другие конструктивные элементы. Затем проем обрабатывают, при необходимости расширяют или сужают. После этого происходит отделка выбранными материалами. Чаще всего стиль такого оформления лаконичный и сдержанный.

Арка

Дверной проход в виде арки визуально расширяет комнату и позволяет значительно сэкономить функциональное пространство. Также это решение улучшает вентиляцию в квартире.  Важно учитывать, что, если потолки в комнате ниже двух метров, полукруглая форма арки визуально их еще больше опустит. В случае низких потолков лучше смотреться будет вытянутая арка в форме эллипса.  В последнее время обрели популярность так называемые фальш-арки. К обычному дверному проему прикрепляется элемент из гипсокартона или полиуретана. Затем вся конструкция закрашивается, затираются стыки между стеной и фальш-аркой. Такой способ не требует больших финансовых и физических затрат и возможен в любом проеме, обладающем достаточной высотой.

Проемы необычной формы

К таким проемам относятся арки в виде трапеции, треугольника, полукруга или ассиметричной формы. Их устанавливают только в том случае, если ширина предполагаемого прохода может быть значительно больше обычной.

Материалы отделки

Оформить дверной портал можно несколькими материалами: дерево; декоративный камень; полиуретан; декоративная штукатурка; плитка. Отделка деревом Классической считается отделка деревом. Она используется в большинстве исторических стилей. Для этих целей чаще всего используется дуб, ясень, граб и сосна. Так как сосна легче в обработке, стоимость портала из нее ниже, чем из других пород. Заменой натуральному дереву может стать МДФ — материал из прессованных волокон дерева.

Отделка полиуретаном

Полиуретан — гибкий и плотный материал, из которого часто делают каркас арки. Также он позволяет создать имитацию дорогостоящей гипсовой лепнины. Закрепление такой лепнины производится при помощи специального клея. Так как материал очень легкий, его выдержат даже гипсокартонные стены. Из полиуретана также можно создать колонны по бокам дверного проема.

Отделка декоративным камнем

Декоративный камень придает интерьеру оттенок роскоши и элегантности. Такое оформление стоит дороже, но производители предлагают широкий ассортимент искусственного камня, благодаря чему почти всегда можно найти подходящий вариант.

При выборе такого оформления необходимо учитывать материал, из которого сделана стена, ведь камень гораздо тяжелее дерева или полиуретана. Перед оформлением прохода искусственным камнем, стены выравнивают с помощью шпаклевки. Далее готовят клей. Выбор клея зависит от веса камня: для легких вариантов подойдет жидкий клей; для тяжелых разновидностей делают раствор из цемента, клея, извести и песка. Облицовку начинают с нижней части и постепенно поднимаются, давая скрепляющему веществу возможность высохнуть и закрепить камень на месте.

Отделка штукатуркой Декоративная штукатурка подойдет тем, кто хочет оформить проем самостоятельно. Перед ее нанесением основание арки выравнивают и обрабатывают грунтовкой. После высыхания наносят штукатурку. Внешний вид полученной поверхности зависит от формы и поверхности используемого валика. После высыхания штукатурку можно покрасить в любой цвет или оставить белой, покрыв защитным слоем.

Отделка плиткой и мозаикой

Еще один стильный вариант офомления арки — плитка. Перед ее монтажом стену выравнивают, покрывают покрывают цементной штукатуркой и начинают выкладывать плитку снизу вверх. Если выкладывается мелкая мозаика, нужно следить чтобы ее ряды были ровными.

Дверной проем со шторами

Есть еще одна возможность оформить дверной проем, не прибегая к ремонту, — это использование разнообразных штор и занавесей. Они позволяют соблюсти баланс между уединенностью и свободным пространством. Кроме того, шторы могут стать ярким элементом оформления комнаты. Такой декор можно подобрать для любого прохода, но важно выбирать его, исходя из цветовой гаммы помещения и стиля интерьера. Межкомнатные шторы могут быть выполнены из легкой полупрозрачной ткани или из ниток с бусинами. Они создают дополнительное ощущение легкости и воздушности, минимально ограждая пространство. Если же хочется большего уединения, возможен вариант с тяжелой и плотной тканью. Такие шторы подойдут богемному стилю оформления комнаты.

За что вас могут не выпустить за границу.

С каждым годом количество людей в России, которым запрещен выезд за рубеж, растет. По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на апрель 2018 года, в эти майские праздники почти 2,5 млн человек (три года назад таких было лишь 700 тысяч) не смогут пересечь границу из-за различных долгов. Рассказываем, из-за чего именно вас могут развернуть, и что делать, если это все-таки случилось.

Как вообще все это работает?

Ситуацию с выездом за границу должников регулирует Федеральный закон №229 «Об исполнительном производстве», а конкретно – его пункт 67 «Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации». Рабочая схема тут такая: если у вас есть долги (какие конкретно и на какие суммы, мы разберем ниже) и суд вынес решение о взыскании долга, то судебный пристав открывает исполнительное производство, после чего нарушителю должно прийти заказное письмо с уведомлением.

Если за 5 дней вы не погасите долг, то пристав вправе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из страны.

Проверить, запрещен ли выезд, вы можете на сайте ФССП (там вы узнаете номер исполнительного производства, если оно есть) и в личном кабинете на госуслугах. В основном, долговой порог для неплательщиков составляет 30 тысяч рублей. Но если должник не заплатил всю сумму через два месяца, то пристав может наложить запрет на выезд и при сумме до 10 тысяч рублей. При этом ограничение должно быть снято уже на следующий день после уплаты долга.

И за что же меня могут развернуть на границе?

  • За долги свыше 30 тысяч рублей перед банками и микрофинансовыми организациями. Это одна из самых распространенных причин запрета. Еще недавно критическая сумма задолженности равнялась 10 тысячам рублей, но с 2017 года порог подняли до 30 тысяч.
  • За долги свыше 30 тысяч рублей по платежам ЖКХ. Свежий пример разбирается как раз на сайте ФССП: жительница Иркутска была остановлена на пограничном контроле и снята с авиарейса Москва – Прага за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги в размере более 150 тысяч рублей и игнорирование решения суда, обязывающего ее снести незаконно возведенный торговый ларек. Она обратилась к помощи родственников, которые погасили задолженность в полном объеме. Однако вылететь за рубеж она сможет только после демонтажа торгового павильона.
  • За долги свыше 30 тысяч рублей по налогам и штрафам ГИБДД. Проверить, есть ли у вас такие долги, вы также можете на сайте госуслуг.

Так, а если у меня долг от 10 тысяч, меня тоже могут не выпустить?

Да, в некоторых случаях достаточно и такой суммы. Например, если вы должны свыше 10 тысяч рублей по алиментам. Этот запрет тоже довольно популярен – как и сам вид нарушения: общая сумма задолженности по алиментам на декабрь 2016 года составляла в России около 100 миллиардов рублей. За неуплату алиментов есть, конечно, и более суровые наказания, но и запрет на выезд по уверению ФССП тоже работает. Также сумма в 10 тысяч рублей и более является критичной привозмещении вреда здоровью, вреда в связи со смертью кормильца, при взыскании имущественного ущерба и морального вреда вследствие преступления.

Ну а если долгов нет, то точно не остановят на границе?

Не факт. Встречаются, хотя и гораздо реже, еще вот такие причины отказа:

  • отсутствие страховки на время поездки. Да, ее спрашивают не во всех странах, но есть и такие (как, например, в Прибалтике), где этот вопрос чуть ли не обязательный для пограничников. Согласитесь, обидно будет сорвать поездку из-за такой ерунды;
  • cлучай курьезный, но все-таки: паспорт может стать недействительным, если на главной странице отходит ламинирование или отклеивается фото. До поездки обратитесь в УФМС, где вам его либо «починят», либо попросят заменить на новый.

А можно еще раз: что мне нужно сделать перед поездкой за рубеж?

Еще раз перечитайте информацию выше и заранее – это важно – проверьте следующее:

  • задолженности в банках и по ЖКХ, штрафы и налоги ГИБДД;
  • заплачены ли алименты;
  • есть ли у вас страховка;
  • все ли в порядке с вашим паспортом.

Как выжать максимум из совмещенного санузла: 9 практичных идей.

Поставьте две раковины

Мы крайне редко видим в российской реальности этот прием, но даже не задумываемся, насколько он удобен. Когда в квартире живут от двух человек, которым одновременно нужно собираться утром на работу или в школу или вечером пользоваться ванной, вторая раковина может стать настоящим спасением.

Организуйте домашнюю прачечную

Владельцы совмещенного санузла могут разместить в нем полноценную домашнюю «прачечную» — достаточно в подходящий угол поставить стиральную машину, и сверху — сушильную. В магазинах вы сможете найти негабаритную технику, и стирать вещи на кухне или в коридоре больше не придется.

Используйте ниши в стенах для хранения и декора 

Применяйте ниши в свою пользу: для хранения, размещения декора или необходимых мелочей. Если подходящей ниши в стене не нашлось, при желании ее нетрудно сделать из гипсокартона.

Берите максимум от недостатков планировки 

Если планировка в совмещенном санузле неправильной формы и есть скошенные углы, не оставляйте их неиспользованными. Там можно поставить унитаз или разместить небольшой узкий стеллаж для полезного хранения.

Сделайте скрытый водонагреватель

Водонагреватели в наших реалиях — это полезная техника. Достаточно вспомнить о периодических сезонных отключениях горячей воды. И если молодая семейная пара может отнестись к этому с юмором и спокойствием, то семьям с маленькими детьми приходится сложнее. Ставить водонагреватель нужно в непосредственной близости к стояку воды — в ванной или туалете. В совмещенном санузле есть возможность сделать это скрытым способом — «зашить» подходящую нишу или закрыть дверцами. В маленьких пространствах раздельных ванных и туалетов такой нависающий шкаф выглядит габаритно и портит интерьер.

Добавьте яркие акценты

Мы привыкли, что в ванной чаще всего главенствуют пастельные тона, и тому есть объяснение: в ограниченном пространстве всегда нужно больше света, а светлые оттенки создают ощущение визуальной чистоты, что очень важно для ванной и туалета. Однако пастельные цвета надоедают. Позвольте себе яркие акценты: в мебельных фасадах, декоре или текстиле и, может быть, даже в отделке. Акцентная стена над ванной или в душевом углу станет изюминкой интерьера.

Купите большие корзины

Большие тканевые и плетеные корзины — атрибуты тех самых санузлов «с обложки». И если в маленьких раздельных помещениях вы вряд ли можете себе их позволить, то в совмещенном санузле им самое место.

Позаботьтесь о разных сценариях освещения 

Не нужно недооценивать свет. Даже в санузле разные сценарии освещения способны добавить уюта и стиля интерьеру. Какие варианты вам лучше предусмотреть? Во-первых, общее освещение. Лучше встроенные споты, чтобы не утяжелять потолок. Во-вторых, направленный свет над раковиной.

Установите ванну

С появлением на рынке душевых боксов в 2000-х годах многие в целях экономии пространства стали заменять ими полноценные ванны. В совмещенном санузле можно уместить угловую ванну или прямую стандартных размеров и пользоваться всеми преимуществами, которая она дает. А если вам не нравятся старомодные шторки для ванн, их можно заменить стеклянным или пластиковым «экраном», который спасет пол и соседние стены от брызг. В больших ванных комнатах (от 10 квадратных метров) в коттеджах можно позволить себе отдельностоящую ванну.

Как обустроить мангальную зону на даче: 4 простых варианта и дельные советы

Обустраиваем мангал: что нужно учесть

В первую очередь перед обустройством мангальной зоны нужно определиться с местом. Учитывайте нюансы, которые гарантируют безопасность и комфорт в приготовлении еды на огне.

  • Во-первых, мангальная зона должна быть в достаточной удаленности от дачного дома, особенно если мангал сделан самостоятельно и он сезонный, не закрывается крышкой, не огражден.
  • Во-вторых, нужно позаботиться о том, чтобы дым не мешал соседям. Не стоит забывать правило добрососедства: ваши границы заканчиваются там, где начинается граница соседа.
  • В-третьих, подберите ровную площадку или оборудуйте ее самостоятельно с помощью настила, плитки или камня. Настил — подходящий вариант для тех, кто хочет обустроить место быстро и бюджетно, его можно купить даже в ИКЕА.

Выбираем тип мангала

Металлический

Его несложно сделать даже своими руками, сварив из металлических листов. Конечно, если такие навыков у вас нет, можно купить готовое изделие. Размеры есть самые разные, выбирайте подходящий в зависимости от вашей ситуации: сколько у вас членов семьи, часто ли бывают гости и сколько в итоге должно поместиться шампуров с едой.

Мангал-печь из кирпича

Более дорогой вариант — кирпичный мангал. Его тоже можно сделать самостоятельно (большинство так и поступает). Если решите повторить этот опыт, вам может понадобиться: цемент, кирпичи, глиняный раствор и песок.

Нужно сделать ровную основу для фундамента, затем выложить кирпичные стенки и продумать выступы: для плиты, где будут гореть дрова и тлеть угли, и для металлических креплений, в который вы будете продевать шампуры или решетку для гриля.

Барбекю (мангальный комплекс)

В ассортименте магазинов домашней техники вы легко найдете самые разные модели электрогрилей и барбекю, а также закрытых печей с жаровней. Они выглядят эстетично и не требуют вашего участия в обустройстве — достаточно просто купить мангал и поставить на ровную поверхность.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/3eced6e45d11082f941aab69d229327e/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_4″ />

Переносные грили 

Один из самых простых и бюджетных вариантов для обустройства мангала найдется в ассортименте ИКЕА — это переносной угольный гриль. Его можно везти на дачу каждый раз, когда вам захочется туда выбраться, или хранить в доме и при необходимости выносить на улицу. Современная и удобная вещь, хотя и не вместит много мяса, рыбы или овощей для жарки.

Другие практичные рекомендации

Позаботьтесь о навесе 

Есть аппетитное мясо или рыбу, пожаренную на костре в дождливую погоду, — что может быть приятнее? Но готовить под дождем — это плохая идея. Позаботьтесь о навесе над мангалом. Можете выбрать даже простой зонтик и раскладывать его при необходимости.

Не забудьте про чехол для гриля 

Если вы выбрали барбекю или мангальный комплекс, нужно позаботиться о его защите от дождя или яркого солнца, когда он не используется. Поможет специальный чехол — можете сшить его самостоятельно по размерам гриля или купить.

Купите тележку

Как довезти все тарелки и кастрюли с мясом до мангала, а потом без потерь переправить к обеденной зоне? Конечно, с помощью тележки. Вариант особенно понравится тем, кто позаботился о ровных дорожках на даче — катить такую тележку не составит никакого труда.

Как сделать пруд на даче своими руками: 4 верных способа и 30 идей.

Пруд — прекрасное украшение для дачи. Его можно обустроить даже на маленьком участке не прибегая к помощи профессионалов. По желанию в него можно запустить рыб или разводить растения. Первое, о чем нужно подумать, выбирая основу для пруда: каковы будут его объем и форма. Пруд может иметь максимально естественную форму, с декорированием камнями и водными растениями.

Или иметь четкую геометрическую форму. Все зависит от стиля оформления участка.

Бетонная основа для пруда

Бетон — недорогой и долговечный материал, с помощью которого можно создать пруд любой формы и достаточно большого размера. Лучшим местом для бетонного пруда на дачном участке станет отдаленный от деревьев и инженерных коммуникаций солнечный участок.  Первым делом нужно выкопать яму для будущего пруда и сделать гидроизоляцию с помощью пленок, глины или готовой емкости.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/2fb5029b4ec9a2d39e09e56f93ef1684/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_3″ />

Далее наносится первый слой бетона и производится армирование — усиление конструкции за счет упрочняющей сетки, которую вдавливают в первый слой. Когда первый слой высохнет наносят второй, толщиной не менее 5 см. При необходимости, дно выравнивают при помощи цементного раствора, сглаживают выступающие части. После высыхания, бетонный пруд часто декорируют с помощью плитки или декоративных камней. По краям водоема насыпают гальку или щебень. Часто используются фигурки птиц и животных.

Готовая основа для пруда

Очень проста в установке и достаточно долговечна готовая емкость под пруд из стеклопластика или ПВХ. Единственный недостаток — сложности с транспортировкой и установкой крупных форм. Прослужит такой пруд до 30 лет.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/cad01f6b30711ede1d949366f64be966/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_9″ />

В первую очередь на участке вырывается котлован. Он должен соответствовать очертаниям и глубине формы пруда. В него погружается форма и с помощью измерительной рейки определяется ровно ли она установлена. Зазор между формой и котлованом засыпается песком и утрамбовывается. После этого в пруд выкладывается грунт, высаживаются растения и заливается вода. Очень часто такие пруды дополнительно украшают небольшими фонтанчиками.

Пленочная основа для пруда

С помощью полимерной, бутилкаучуковой или ПВХ пленки можно своими руками создать пруд любой формы. При этом нужно учитывать, что ПВХ пленка прослужит до 10 лет, а бутилкаучуковая — до 50. Бутилкаучук подойдет для каменистого участка, он также хорошо выдерживает заморозки. Первый шаг — создание котлована необходимой формы.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/8ca9b2550676d9c81a1d86a4dd0e5abd/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_16″ />

После создания котлована и его покрытия пленкой нужно решить, будет ли на пленку выкладываться слой гальки или камня. Такое покрытие сделает пруд пригодным для высаживания растений и защитит дно от механических повреждений.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/639e877da44c613b823591ff281fd6b9/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_17″ />

С другой стороны, такой пруд потребует регулярной очистки, так как между пленкой и камнями будут возникать процессы гниения органических частиц.

Поэтому многие предпочитают оставлять пленку незакрытой.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/2b3f78f061e865dd3843807676cd3fbf/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_18″ />

Размер необходимого куска пленки рассчитывается следующим образом: к длине, а потом и к ширине пруда следует прибавить 2 глубины и 1 метр запаса. Края пленки должны на 20 см выходить за край пруда, для того чтобы их можно было закрепить, не натягивая пленку.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/afe5d4c64a171e5db1b41a7cfc2a2983/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_19″ />

Для закрепления пленки по периметру пруда вырывают канавку глубиной 10 см. В нее заводят край пленки и придавливают камнями.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/bacc4e9e49feafc70c4b25d6ca5e1c69/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_20″ />

После этого пленку закрывают полностью с помощью камней, декоративных фигурок и растений.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/f7e4946dc02b1fec0bcfbdc1758cfdd6/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_21″ />

Пруд из подручных материалов

Для тех, кто не готов копать крупные котлованы и закупать строительные и отделочные материалы, подойдут небольшие прудики, которые можно создать из старой ванны, тазика, шины и других предметов.

Пруд из ванны

Под ванну выкапывается яма, повторяющая ее форму, с небольшим углублением в том месте, где будет располагаться слив. В это углубление выкладывается галька, для того чтобы при желании можно было убрать затычку и вода ушла в грунт.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/4d7c6d73bf418c08ee4730056d8efdf7/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_22″ />

Саму ванну обрабатывают лаком или покрывают краской, погружают в подготовленную ямку и заполняют водой. При желании можно декорировать края такого пруда камнями и растениями.

Пруд из таза

Еще более простой способ создания пруда. Для него не придется копать глубокую яму, к тому же в любой момент можно вытащить тазик и засыпать землей то место, где он находился. Или же можно декорировать края таза плиткой и использовать его как постоянное украшение участка.

» data-mp-el=»LazyBody.block» data-lazy-block-type=»img» data-lazy-block-src=»https://realty.mail.ru/news-img/c39d24a76032d29951112ee4268951f4/940/515/1/» data-lazy-block-id=»lazyBlock_27″ />

Пруд из покрышки

Подойдет тем, кто хочет без труда сделать небольшой прудик. Покрышка разрезается пополам и укладывается в выкопанную для нее яму. Затем ее покрывают полимерной пленкой, так, чтобы та заходила за края покрышки хотя бы на 20-30 см. Пленка подворачивается и приживается к покрышке слоем песка и камней. Края получившегося пруда декорируют и заполняют его водой.

Миниатюрный пруд в горшке, ящике и жестяной бочке

Все эти предметы можно использовать как основу для мини-пруда. В таких водоемах, осуществив изоляцию с помощью полимерной пленки, вполне можно выращивать водные растения. Они будут стильными украшениями участка.