Идеи дизайна для вашей кухни.

Дополнительный ярус.

Много шкафов на кухне не бывает. И почему бы не задействовать пространство сверху, разместив там дополнительный ярус кухонных шкафов! Здесь можно спрятать все, что не используется в быту каждый день – наборы праздничной посуды или припасы бакалеи.

Третий ярус может быть контрастным. На фото, к примеру, на фоне белой мебели он выполнен из темного дерева:

Еще одна идея рационального использования пространства вверху – подвесить шкафы под самый потолок.

Совмещение стилей.

Умелое сочетание разных стилей в интерьере кухни несет в себе живость, ироничность, вольность. Так что смело комбинируйте стильные стулья, массивный стол из дерева и минималистскую меблировку, главное – гармонично соединить композицию с помощью грамотной расстановки и цвета.

В центре внимания – функциональная стойка.

Стойка – главный островок на кухне, который делит её на зоны. Над ней изящно висят сверху бокалы, а снизу на полках стоят красивые баночки и бутылки. Стиль фьюжн придаёт особого шарма кухонному интерьеру.Белым бело.

Почувствуйте себя парящим в облаках! Белоснежная кухня в современном стиле со столешницей, выполненной из акрилового камня, белым фасадом и полом под мрамор сделает своё дело.Грифельная доска.
Настоящая находка среди предметов декора на кухне. Достаточно покрасить любую поверхность специальной краской для грифельной доски, и у вас готова оригинальная, интересная и очень полезная вещь на кухне. Теперь можно писать списки покупок, составлять меню, да и в общем-то всё, что угодно.

Дизайн с перспективой.

Фартук этой кухни сделан из плитки, цвет которой практически сливается с фасадами, создавая благородный природный оттенок под бетон. Как правило, через время нам хочется что-то переставить, поменять, в том числе и цвет стен. Реализовать это с таким материалом не составит труда: достаточно просто их перекрасить

 

 

 

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Все мы знаем, что последние несколько лет выдались очень непростыми для мировой экономики. Но даже в сложные времена хочется найти нечто стабильное, куда можно инвестировать без опаски. В этой статье мы рассмотрим все возможности и секреты про инвестиции в недвижимость в 2018 году.

Недвижимость по праву может считаться не только укрытием от ветра и холода, но и, своего рода, инвестиционным убежищем. Полностью потерять вложения в недвижимость нельзя даже если метеорит упадет на дом (в таком случае поможет государство). А вот немного заработать — можно запросто! Ведь рано или поздно, недвижимость всегда растет в цене.

Так выглядят сейчас новостройки 80-90-х
Так выглядела половина новостроек России в начале 90-х. Стоимость за 1 кв.м. в то время не превышала $50 даже в Москве.
Интересно, что легальный рынок недвижимости у нас появился только 40 лет назад. В Советском Союзе, понятное дело, была плановая экономика. Вся коммерческая и инфраструктурная недвижимость была в государственном ведении. Жилье, за редким исключением, предоставлялось всем по указу «сверху». Купить можно было только деревенский домик.

Закон «О кооперации» приоткрыл окно для первых сделок по купле-продаже недвижимости. Через несколько лет, с распадом Союза, рынок недвижимости России быстро эволюционировал. В июле 1991-го вышел закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». С того времени количество операций с недвижимостью ежегодно только растет.

Инвестиции в недвижимость в 2018 году: особенности
Война санкций, начатая в прошлом году, принесла свои плоды. Рубль продолжает оставаться на дне, стагнация в экономике прогрессирует. В свете слабой национальной валюты, цены на недвижимость тоже пошли вниз.

Снижение коснулось практически всех регионов. Причем, в отдельных субъектах, цена падает на 2-3% в течение нескольких кварталов к ряду. В числе лидеров падения, например, Новгородская, Архангельская, Кировская области. В Москве цены на вторичное жилье эконом-класса упали до уровня 2012 года. Аренда самой дешевой квартиры в Москве снизилась до 19 тыс. руб. в месяц.

Так или иначе, острая фаза кризиса уже миновала. В этом сходятся и отечественные и западные аналитики. А значит, в ближайшие 2-3 квартала начнется рост. Объем инвестиций в недвижимость очень быстро пойдет в гору. Высокий спрос вызовет рост цен.

Опыт 2008-2009 годов подтверждает, что цены на недвижимость очень быстро восстанавливаются, а затем и превышают докризисные уровни. Таким образом, именно сейчас благоприятное время, чтобы зарабатывать.

Банки стали осмотрительнее

Спрос на вторичное жилье в последний месяц упал на 30 процентов. Торговля в основном идет за счет тех, кто хочет купить недвижимость под военную ипотеку или использовать материнский капитал. Последние чаще всего расширяют жилплощадь за счет реализации своего жилья. Банки стали менее охотно оформлять ипотеку, тщательнее проверяют кредитные истории клиентов. Да и люди не всегда готовы броситься в омут с головой и связать себя обязательствами на десятилетия.

По сведениям, испытывает проблемы и первичный рынок. Связано это с выжидательной позицией инвесторов. Характерно, что рынок наполнили предложения о переуступке права собственности на долю в долевом строительстве. Инвесторы с целью минимальной выгоды перепродают будущие квартиры. «Навариваются» в основном на разнице между стоимостью доли на этапе котлована и на этапе средних этажей. Более того, появились предложения от дольщиков, готовых избавиться от своего права на будущую собственность по цене ниже той, что выставил застройщик.  Подрядчик заинтересован в быстром «выводе денег». Соглашаться на такие предложения, можно, только тщательно подумав и проверив юридическую историю доли.

30 идей для миниатюрных квартир или как превратить крошечные помещения в роскошные шедевры.

Не существует определённого порядка для оформления помещения. Когда дело доходит до самого современного дизайна интерьера, важно помнить о некоторых моментах.

Не бойтесь ярких, насыщенных красок, применяйте не традиционные решения, используйте встроенные шкафы, воспользуйтесь многофункциональной мебелью, расширьте комнату, убрав лишние перегородки.

Квартира-студия в красно-белом цвете

1. Красно–белые тона. Очаровательный декор в Paris

Лиловые акценты в серой квартире-студии

2. Крошечное жилище в Sofia с графическими деталями на стенах

Квартира-студия в белом цвете

3. Незначительные апартаменты в Gothenburg. Демонстрация гениального макета

Двухуровневая квартира-студия

4. 21квадратный метр. Креативное решение по увеличению пространства

Интерьер стильной современной квартиры-студии

5. Умные технологии и Hi-Tech вызывают приятное головокружение

Яркие акценты в белой квартире-студии

6. Оснащение невеликой шведской квартирки всем необходимым

Оранжевые акценты в белой двухуровневой квартире-студии

7. Второй ярус в ярком, солнечном свете

Интерьер квартиры-студии в белом цвете

8. Чистота, свежесть, уникальность

Интерьер квартиры-студии в пастельных тонах

9. Жилище в Barcelona с интересным оформлением

Интерьер квартиры-студии в белом цвете

10. Сказочная мечта в Tel-Aviv

Красочные акценты в белой квартире-студии

11. Уют с большим окном и паркетными полами

Подсветка в интерьере стильной квартиры-студии

12. 45 квадратных метров. Дизайн оптимизировал Maurício Karam

Зелёные акценты в белой квартире-студии

13. Вдохновляющая All-In-One-Room квартира в Stockholm

Квартира-студия в белом цвете

14. Разумная планировка в Stockholm

Стильная квартира-студия в белом цвете

15. Ничего лишнего

Квартира-студия в салатовом цвете

16. Прекрасное, радужное настроение

Просторная квартира в белом цвете

17. Двушка в Stockholm. Демонстрация гениального дизайна интерьера

Стильная квартира-студия со спальней

18. Восхитительные шведские апартаменты, или как создать больше места

Яркие акценты в белой квартире-студии

19. Замечательный вариант декора

Стильные апартаменты в пастельных тонах

20. Идеальное студенческое жильё: поистине милая обитель

Яркий стеллаж с выдвижным спальным местом

21. Red Nest, невероятные 23 кв. м в Paris

Гостиная двухуровневой квартиры-студии

22. Необыкновенная максимизация пространства

Квартира-студия в чёрно-белом цвете

23. Приятные очертания. Не так сложно

Яркие акценты в интерьере белой квартиры-студии

24. Нежность и утончённость линий

Интерьер стильной квартиры-студии в чёрно-белом цвете

25. Элегантность и шарм встретятся в компактных апартаментах Gdansk

Квартира-студия в мансардном помещении

26. Идеальное расположение. Необыкновенные 54 кв. м в столице Швеции

Квартира-студия в ярких цветах

27. Насыщенность цвета радует своей непосредственностью

Квартира-студия в пастельных тонах

28. Мысль, воплощённая в жизнь, от одного из наших читателей

Квартира-студия с подиумом

29. Очаровательный макет жилья с лестницей

Квартира-студия в мансардном помещении

30. Необычайно большое количество света выражает любовь к малым помещениям

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала.

Президент России Владимир Путин предложил продлить программу «материнский капитал» до 31 декабря 2021 года. Проект закона дает возможность использовать средства для оплаты услуг дошкольного образования, в частности, на оплату ухода и присмотра за ребенком уже с момента его рождения. Также средства материнского капитала можно будет получать в виде ежемесячных выплат тем семьям, которые особо нуждаются.

Материнский (семейный) капитал – это форма государственной поддержки семей, оказываемая родителям при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей

Программа материнского капитала начала действовать в 2007 году, сумма сертификата составляла 250 тысяч рублей.

В настоящее время размер выплаты составляет 453 026 рублей

Кто имеет право на материнский капитал?

  • Женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго и последующих детей после 1 января 2007 года.
  • Мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей после 1 января 2007 года.
  • Ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав.

На что можно потратить материнский капитал?

В законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года предусмотрены четыре возможности использовать господдержку:

  • Улучшение жилищных условий
  • Накопительная пенсия матери
  • Обучение ребёнка в образовательном или воспитательном учреждении
  • Адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов

Также можно подать заявление в Пенсионный фонд на выплату суммы на срочные нужды в счет материнского капитала – до 25 000 рублей. Запрашивать деньги можно только один раз в год.

Где и как можно получить сертификат на материнский капитал?

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в МФЦ. При себе нужно иметь комплект документов:

  • Заявление на получение маткапитала (образец заявления можно найти на сайте Пенсионного фонда).
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении).

Тот же комплект документов можно использовать и при получении сертификата через сайт Госуслуг.

Рассчитывайте, что решение о предоставлении государственной поддержки (а значит, и сертификата) придётся ждать минимум 30 дней.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Улучшение жилищных условий – самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала.

Всего за время действия программы маткапитала сертификаты на него получили 8,5 миллионов семей. Две трети из них, пять миллионов, потратили его на улучшение жилищных условий. В том числе 3,2 миллиона семей частично или полностью погасили с его помощью ипотечные кредиты.

Вы можете потратить средства в двух случаях:

  • Если хотите купить новое жилье посредством любой законной сделки (в ипотеку, единовременной покупкой, посредством участия в кооперативе и т.д.).
  • Если планируете построить или реконструировать частный дом.

Жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей

В данном случае материнский капитал может быть использован до достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

Кроме того, жильё, на которое планируется потратить материнский капитал, обязательно должно находиться на территории России.

Материнский капитал может быть направлен на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредиту

Погашение долга по ипотеке средствами материнского капитала

Для погашения действующего кредита на приобретение (строительство) жилья необходимо взять в банке справку о сумме долга по кредиту, предоставить её в Пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом. В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведёт сумму материнского капитала в банк для погашения вашего кредита.

Материнским капиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту – только основной долг и проценты.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

В случае использования материнского капитала в качестве первоначального взноса нужно также получить согласие Пенсионного фонда, которое предоставить в банк. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости выбранной недвижимости. Если суммы материнского капитала будет недостаточно для покупки, придётся добавлять к нему собственные средства.

Имея материнский капитал в качестве первоначального взноса, можно рассчитывать на квартиру стоимостью 3 млн руб. При сроке кредита 12 лет и ставке 9,4% ежемесячный платеж составит 29,5 тыс. руб.

Какие документы потребуются?

Список документов использования маткапитала для покупки или строительства жилья:

  • Письменное заявление матери (или другого держателя сертификата) о распоряжении деньгами (или их частью).
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства матери.
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования матери.
  • Свидетельство о браке (в случае, если мать или другой держатель сертификата состоит в браке).
  • Документ на приобретение или строительство жилья (ипотечный договор, договор на покупку жилья, акт освидетельствования строительных работ и т.д.).

Сбербанк установил рекорд по объему ипотеки и потребкредитов.

За декабрь 2017 года чистая прибыль Сбербанка составила 49,9 млрд руб., по итогам всего года — 674,115 млрд руб., что на 35,3% больше, чем было в 2016-м (498,289 млрд руб.), следует из отчета банка, подготовленного в соответствии с российскими правилами бухгалтерского учета.

В прошлом году общая сумма выданных Сбербанком кредитов составила около 13,5 трлн руб., из которых 11,4 трлн пришлось на кредиты корпоративным клиентам (плюс 25% к показателю 2016 года).

«Начиная с лета банк каждый месяц обновляет рекорд по объему выданных кредитов частным клиентам. Декабрь стал самым результативным месяцем: объем выданных розничных кредитов превысил 270 млрд руб., исторический максимум превышен и по жилищным, и по потребительским кредитам. Рост портфеля в декабре составил 1,8%. Объем на 1 января достиг 4,93 трлн руб. Всего за год банк выдал частным клиентам более 2,1 трлн руб., на 38% больше, чем в предыдущем году», — говорится в отчете Сбербанка.

Зампред правления Сбербанка Александр Морозов пояснил, что наряду с рекордными объемами выдачи кредитов банк показал существенный рост комиссионных доходов.

«Кроме того, банк повысил эффективность, достигнув цели по сдерживанию темпа роста операционных расходов ниже уровня инфляции. В результате рентабельность активов увеличилась до 3,1%, а рентабельность капитала — до 21,9%», — пояснил Морозов.

Объем средств на счетах и вкладах клиентов Сбербанка к началу 2018 года составлял 17,8 трлн руб., что на 5,4% больше, чем было годом ранее. Только в декабре 2017-го объем средств на счетах физических лиц вырос на 546 млрд руб., в основном за счет средств на банковских картах.

Зачем нужен риелтор

Сергею одобрили ипотеку. «Самое сложное позади, осталось только найти квартиру» – подумал он. Но уже с первых дней поиска понял, что всё не так просто.

Голова кругом, миллион вопросов: «Где искать?», «Нормальная ли цена?», «Как не попасть на мошенников?», «Какие документы смотреть?», «И где найти на всё это время?»

Действительно, хочешь сделать хорошо – делай сам. Но так хочется, чтобы кто-то помог и дал профессиональный совет. Ведь не каждый день мы покупаем квартиры, а для многих это главная сделка всей жизни. Вот тут на помощь приходит риелтор.

Стоимость услуг риелтора, в среднем, составляет 2-5% от цены квартиры.

Что вы получите за эти деньги?

Экономия времени

На поиск квартиры, подготовку документов и оформление сделки может уйти до 3 месяцев. Готовы ли вы каждый день объезжать город в поисках подходящего объекта, стоять в очереди за документами и беспокоиться, что вас могут обмануть? Риелтор сэкономит ваше время и выполнит все этапы сделки под ключ.

Снижение стоимости

Риелтор действует в ваших интересах, поэтому будет грамотно торговаться. Зная рынок недвижимости и психологию продавца, риелтор сможет привести правильные аргументы для снижения стоимости. При удачном раскладе цену квартиры можно понизить до 100 000 руб. и более.

Подбор подходящего варианта

Риелтор не будет водить вас по многочисленным квартирам и сразу начнёт предлагать варианты, соответствующие вашим требованиям. Расположение, цены, планировки, экология, инфраструктура – опытный риелтор учтёт всё, что важно для вашей комфортной жизни.

Беспристрастная оценка

Риелтор уже отсмотрел сотни объектов недвижимости и не разделит ваш восторг от квартиры только потому, что в ней большая кухня. Специалист осмотрит квартиру профессиональным взглядом и озвучит все недостатки. Например, близость к промышленной зоне, неблагополучный район, угловое расположение и сырость квартиры, отсутствие парковки и детской площадки.

Всё под контролем

Риелтор проследит за тем, чтобы объект недвижимости был передан в том виде, о котором вы договорились с продавцом. Проверка оплаты задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии, контроль за выпиской продавца и членов его семьи, подписание акта приёма-передачи имущества – это зона ответственности риелтора.

5 идей, как получить скидку при аренде квартиры

5 идей, как получить скидку при аренде квартиры

 

Сейчас на российском рынке аренды жилья предложение превышает спрос примерно на 35%. Это означает, что у арендаторов есть неплохая возможность без особых проблем выбрать себе подходящую квартиру. Вот несколько способов, которые помогут получить при аренде квартиры пусть скидку.

Первый способ — взять письменные рекомендации от предыдущих хозяев. Здесь все очень просто — если отзывы о жильцах хорошие, то арендодатель может пойти навстречу и сделать небольшую скидку. Надежный, порядочный и платежеспособный клиент — это очень важно для хозяев жилья.

Второй способ — умение красиво подать себя. Особенно это умение пригодится, если квартира нужна в самые сжатые сроки. Как утверждают эксперты компании Est-a-Tet, практически в половине случаев сдачи жилья в аренду хозяева останавливают свой выбор на том, к кому, что называется, «лежит душа». А хорошему человеку и скидку можно сделать. Также не стоит забывать, что арендодатели даже на перенасыщенном рынке завышают цену на 3-5%, чтобы была возможность для маневра.

Третий способ — помочь хозяину вывезти из квартиры мебель. Иногда случается, что арендодатель хочет освободить сдаваемую квартиру от мебели. И если арендатор сделает это за свой счет, то в дальнейшем может рассчитывать на небольшую скидку.

Четвертый способ — согласиться сделать косметический ремонт квартиры. Так уж повелось, что очень часто квартиры сдаются в аренду далеко не в идеальном состоянии. Именно по этой причине арендатор может сделать небольшой косметический ремонт. Сделанный за свой счет ремонт не только поднимет уровень доверия со стороны хозяина квартиры, но и наверняка поможет получить скидку на ежемесячную аренду.

Пятый способ — заострить внимание на недостатках квартиры. Как уже говорилось выше, в идеальном состоянии квартиры сдаются очень редко. Даже в элитном сегменте можно найти недостатки. Например, основанием для небольшой скидки могут послужить такие аргументы как «плохой вид из окна» или «устаревший ремонт». Если эти недостатки действительно есть, то хозяин жилья наверняка согласится немного снизить цену. Самое главное здесь — не переусердствовать в критике. Иначе арендодатель может обидеться и вообще отказать привередливому арендатору.